2022年4月29日，廣州市住房和城鄉建設局、廣州市市場監督管理局聯合印發了《廣州市建設工程總承包合同》（SF-2022-0210）示范文本(以下簡稱“合同示范文本”)，自2022年6月1日起，在全市范圍內推行使用。
近年來，我市建筑業持續快速發展，推廣工程總承包方式是大勢所趨，發布工程總承包合同范本是規范工程總承包發展，促進建筑業轉型升級、實現高質量發展的必然要求。合同示范文本編制過程主要參考了國家近年來頒布施行的有關合同示范文本及相關的技術規范、規程、標準等，并結合我市工程建設管理的相關要求，是我省、市首個工程總承包合同范本，有利于保障合同當事人合法權益，引導規范房屋建筑和市政基礎設施項目工程總承包活動，提升工程建設質量和效益。主要有以下5個亮點：
一、充分體現新型建筑工業化要求
合同示范文本高度融合BIM技術、裝配式建筑應用，在合同各章節融入了BIM技術應用、裝配式建筑應用等方面的管理要求。強調在勘察設計階段開始應用BIM技術進行正向設計，利用BIM技術優化設計成果；施工階段強化了BIM技術在進度工期、質量安全、文明施工方面的應用；竣工驗收階段強調了施工圖與BIM信息模型結合出具竣工圖紙，作為合同結算的依據之一。在合同條款中均對裝配式建筑應用和管理做出約定，引導裝配式建筑在設計、生產、施工中結合BIM技術應用。
二、理清權利和義務，注重操作性與實用性
合同示范文本涵蓋勘察、設計、采購、施工等環節，理清了工程總承包合同當事人的權利和義務，以及參建各方在勘察、設計、施工等各階段工作的角色定位和責任劃分，并且適用于不同的發承包階段和不同的合同價款確定模式，合同條款組合靈活，操作性實用性較強。
三、引導工程總承包項目進行投資控制
注重工程總承包的合同價款確定和造價控制模式，實行總控與分控相結合的投資控制理念，約定合同價款的調整原則和方法，對優化設計設置獎勵機制，對優化后節約的造價約定利益分成，以提高承包人優化設計的積極性，設置限額設計的合同條款，使項目投資可控。
四、引入第三方咨詢人的概念，配合推行全過程工程咨詢服務
為實現全過程控制項目投資和工程質量、提高項目管理水平的效果，合同示范文本增加了“設計顧問人”“監理人”“造價咨詢人”在各階段的相關工作內容。
五、融入我市建設工程管理的最新要求
除融入BIM技術、裝配式建筑應用外，結合我市實際，合同示范文本條款還對工人工資支付分賬、建筑安裝工程費支付專戶、精品工程、施工過程結算、材料價格漲落風險約定、各類工程擔保（履約擔保、支付擔保等）等進行約定，引導落實我市建設工程管理的相關要求。
合同范本官方下載鏈接：http://zfcj.gz.gov.cn/attachment/7/7103/7103775/8291628.pdf
（轉載自：廣州住建局）